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自來(lái)水水表壞了造成的費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)？這是最近爭(zhēng)議特別大的一個(gè)話題。因?yàn)榻衲甑亩焯貏e的寒冷，所以很多地區(qū)都出現(xiàn)了水表表盤(pán)凍裂的現(xiàn)象，那么壞了就要維修啊，維修就要產(chǎn)生費(fèi)用啊。所以，在費(fèi)用這個(gè)問(wèn)題上，他們就想知道到底是用戶(hù)自己負(fù)責(zé)出錢(qián)維護(hù)還是管理人員負(fù)責(zé)維修更換。
為了這個(gè)問(wèn)題，我們專(zhuān)業(yè)請(qǐng)了一位資深的律師為大家回答一下。
問(wèn)：自來(lái)水水表壞了造成的費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)？
答：自來(lái)水水表壞了，應(yīng)該是由物業(yè)出錢(qián)換。無(wú)論公房私房的水表，都是自來(lái)水公司或者物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)者負(fù)責(zé)。
根據(jù)國(guó)家《合同法》第二百一十八條規(guī)定：【租賃物的使用】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)國(guó)家《合同法》第二百一十九條【租賃物的使用】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。在房子租賃期間或者自家房子，如果這個(gè)水表壞了的話，一般是自來(lái)水公司或者是物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任的，到時(shí)候水表壞了，需要及時(shí)的向物業(yè)反映，以免造成了自己的利益受到損失。
根據(jù)國(guó)家《合同法》第107條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币虼?，您可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
如果您與開(kāi)發(fā)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，您還可以根據(jù)《合同法》第94條第四項(xiàng)關(guān)于“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定解除合同，并要求其賠償您因此遭受的損失。
在簽訂合同時(shí)，您一定要將有關(guān)條款的細(xì)節(jié)約定清楚，如小區(qū)中應(yīng)有哪些配套設(shè)施和公共設(shè)施，配套設(shè)施和公共設(shè)施的具體位置和用途等。如果有了這樣的約定，在發(fā)生糾紛時(shí)，問(wèn)題解決起來(lái)就容易得多。